Перевірка нерухомості перед купівлею в Португалії
До прийняття основних зобов'язань адвокат перевіряє юридичні відомості про об'єкт, продавця й документи. Клієнт отримує зрозуміле пояснення: що саме купується, хто має право продати об'єкт і які питання потрібно вирішити до підписання договору.
- від 300 €
Що перевіряємо
Точний склад залежить від об'єкта та умов купівлі. Зазвичай перевіряємо:
- право власності та сторона продавця;
- обтяження й обмеження, які видно з документів;
- відомості про об'єкт та їхня узгодженість між документами;
- документи, які мають значення для продажу й подальшого використання об'єкта;
- питання кондомініуму, якщо купується квартира або приміщення в такому об'єкті;
- документи забудовника і структура угоди, якщо йдеться про новобудову;
- обставини, які потрібно відобразити в договорі або додатково перевірити до угоди.
Команда OKNO у Португалії
- Працюємо в Португалії з 2014 року.
Відгуки клієнтів у Google
Завантажуємо відгуки…
Юридична й технічна перевірка
Адвокат перевіряє права, обмеження й документи, але не оцінює фізичний стан будівлі. Вологість, тріщини, інженерні системи, якість ремонту та інші технічні характеристики перевіряє профільний фахівець.
За потреби організовуємо технічну інспекцію окремо й враховуємо її висновки під час погодження договору та умов купівлі.
Якщо купуєте квартиру
Під час купівлі квартири перевіряємо важливі документи кондомініуму, зокрема відомості про платежі, рішення власників і заплановані великі роботи. Обсяг перевірки визначається за конкретним об'єктом.
Якщо купуєте у забудовника
Для об'єкта, що будується, або нового об'єкта додатково оцінюються сторона продавця, документи проєкту, етапи оплати, умови завершення будівництва та передачі нерухомості. Склад роботи залежить від структури проєкту.
Коли замовляти перевірку
Перевірку краще провести до підписання ключового договору та переказу значних сум. Якщо процес уже розпочався, адвокат аналізує наявні документи й визначає, які питання ще можна врегулювати.
Результат перевірки
Ви отримуєте пояснення виявлених юридичних питань, їхнього значення для купівлі та необхідних дій до підписання або завершення угоди.
Якщо потрібні зміни в договорі або переговори з іншою стороною, їх можна замовити окремим етапом.