Golden Visa не скасована
Після реформи 2023 року закриті старі підстави, пов’язані з купівлею нерухомості та окремими формами простого переказу капіталу. Інші інвестиційні підстави продовжують діяти.
Golden Visa Португалії: посвідка через інвестиції
Для тих, хто розглядає інвестиційну посвідку на проживання в Португалії для себе та сім’ї.
Купівля нерухомості в Португалії більше не є підставою для нової Golden Visa / ARI.
OKNO допомагає перевірити вимоги до обраної інвестиції, підготувати документи інвестора та сім’ї й організувати супровід.
Головне
Нерухомість більше не дає нову ARI
Купити нерухомість у Португалії можна, але сама купівля більше не створює право на нову Golden Visa.
Закон також забороняє спрямовувати чинні ARI-інвестиції прямо або опосередковано в нерухомість.
Постійно жити в Португалії не потрібно
Мінімальна фізична присутність:
- 7 днів у перший рік;
- 14 днів у наступні дворічні періоди.
Сім’ю можна включити
На членів сім’ї власника ARI не поширюється загальний дворічний строк очікування сімейного возз’єднання, введений у 2025 році.
Кожен родич у будь-якому разі має належати до передбаченої законом сімейної категорії та підтвердити це документами.
Команда OKNO у Португалії
- Працюємо в Португалії з 2014 року.
- 5 000+ консультацій і 1 000+ справ щодо посвідок на проживання та громадянства.
- Фахівці з імміграції та португальські адвокати.
Дані про обсяг роботи станом на 1 серпня 2026 року.
Відгуки клієнтів у Google
Завантажуємо відгуки…
Порівняння чинних підстав
| Підстава | Мінімум | Додаткова умова |
|---|---|---|
| Робочі місця | 10 місць | Реальні робочі місця |
| Дослідження | 500 000 € | Відповідна наукова установа |
| Культура | 250 000 € | Відповідний проєкт і отримувач |
| Фонд без нерухомості | 500 000 € | 5 років, 60% у португальські компанії |
| Компанія | 500 000 € | Капітал + створення або збереження робочих місць |
Спочатку перевіряємо підставу, потім переказуємо кошти
Найдорожча помилка - спочатку переказати кошти, а потім з’ясовувати, чи підходить інвестиція.
До руху капіталу потрібно перевірити:
- чи належить інвестиція до чинної категорії;
- хто отримує кошти;
- які документи підтверджують інвестицію;
- чи немає прямої або опосередкованої нерухомості;
- як підтверджується рух і походження коштів;
- як довго потрібно зберігати інвестицію;
- як підтверджуються умови при продовженні;
- чи підходить сімейна структура.
Допомога у вашій ситуації
На консультації обговоримо обрану підставу ARI, документи інвестора та сім’ї й подальші кроки.
Консультації та вартість
Консультації щодо Golden Visa / ARI
Онлайн · до 60 хвилин
- Які вимоги ARI стосуються обраної інвестиції.
- Що потрібно з’ясувати про інвестиційну структуру до переказу коштів.
- Які документи знадобляться інвестору та сім’ї.
- З чого почати підготовку й що необхідно уточнити додатково.
Після консультації у вас буде відповідь щодо вашої ситуації та зрозумілий порядок подальших дій. Якщо для точної відповіді потрібні додаткові документи чи дані, ми зазначимо, що саме знадобиться.
Спеціаліст OKNO
Консультація щодо Golden Visa / ARI
150 €
Вимоги ARI, документи інвестора та сім’ї, порядок оформлення.
Андрій Михалевич
CEO OKNO Agency
250 €
Складна структура інвестицій, корпоративні питання та нестандартні сімейні ситуації.
Особисто затверджую план роботи за кожним комплексним кейсом супроводу.
Консультація та повний супровід є окремими послугами. Окрему перевірку документів інвестиційного проєкту погодимо за обсягом і вартістю.
Для одного короткого запитання без повноцінного розбору документів і стратегії.
Потрібен супровід процесу ARI?
OKNO допомагає з імміграційною та документальною частиною: перевіркою підстави, документами інвестора та сім’ї, координацією учасників і оформленням ARI.
Обсяг, умови та вартість супроводу погоджуються окремо.
Докладно про Golden Visa: підстави та оформлення
Golden Visa, офіційно Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI), залишається чинним способом отримати посвідку на проживання в Португалії через інвестиційну діяльність.
Сьогодні діють інші категорії: створення робочих місць, наукові дослідження, культура, певні інвестиційні фонди без нерухомості та інвестиції в капітал португальської компанії з виконанням вимог щодо зайнятості.
Оновлено: 9 серпня 2026 року
Чинні інвестиційні підстави
1. Створення робочих місць
Потрібно створити щонайменше 10 робочих місць.
Для передбачених законом low-density територій кількісну вимогу можна зменшити на 20%.
Перед вибором цього варіанта потрібно перевірити структуру роботодавця, реальні трудові відносини та спосіб підтвердження створених робочих місць.
2. Наукові дослідження - від 500 000 €
Капітал від 500 000 € спрямовується на дослідницьку діяльність відповідних державних або приватних наукових установ.
Для відповідних low-density територій мінімум може бути знижений на 20%.
3. Культура і національна спадщина - від 250 000 €
Капітал від 250 000 € може бути спрямований на художнє виробництво, відновлення або збереження національної культурної спадщини через передбачені законом установи.
Для відповідних low-density територій мінімум може бути знижений на 20%.
4. Інвестиційні фонди без нерухомості - від 500 000 €
Можна інвестувати від 500 000 € у паї колективних інвестиційних структур, які:
- створені за португальським правом;
- не є інвестиціями в нерухомість;
- мають строк щонайменше п’ять років;
- розміщують щонайменше 60% вартості інвестицій у комерційних компаніях з головним офісом у Португалії.
Не кожен португальський фонд підходить для ARI.
До підписки потрібно перевірити юридичний тип, політику, строк, структуру портфеля, документи керуючої компанії та відсутність нерухомості.
OKNO не обіцяє дохідність і не замінює ліцензованого фінансового консультанта.
5. Капітал португальської компанії - від 500 000 €
Закон передбачає кілька варіантів.
Від 500 000 € можна спрямувати:
- на створення португальської компанії та створити п’ять постійних робочих місць;
- на збільшення капіталу існуючої компанії та створити щонайменше п’ять постійних робочих місць;
- на збільшення капіталу існуючої компанії зі збереженням щонайменше десяти робочих місць, з яких мінімум п’ять постійні, не менше трьох років.
Це не просто придбання частки в будь-якій компанії. Корпоративні та імміграційні умови мають виконуватися одночасно.
Інвестицію потрібно зберігати
ARI-інвестиційна діяльність, як правило, повинна підтримуватися щонайменше п’ять років.
Для корпоративних підстав діють додаткові вимоги щодо робочих місць.
Не слід будувати ARI на припущенні, що капітал можна вивести одразу після отримання першої картки.
Як проходить ARI
1. Перевіряємо підставу
Перевіряється не маркетингова назва продукту, а його відповідність статті 3 Закону № 23/2007.
2. Готуємо інвестиційну структуру
Залежно від обраного варіанта це можуть бути документи фонду, банку, компанії, працівників, дослідницької або культурної установи.
3. Виконується інвестиція
Інвестиція має бути фактично здійснена і підтверджена документами.
4. Подаємо через Portal ARI
AIMA використовує окремий Portal ARI для інвесторів та їхніх сімей.
Онлайн-подання не означає схвалення.
5. Особиста стадія
Процес включає особисту явку для передбачених перевірок і біометрії.
6. Отримання і продовження
ARI є тимчасовою посвідкою.
Продовження проводиться дворічними періодами за умови збереження вимог.
Скільки потрібно бути в Португалії
Мінімальна фізична присутність:
- 7 днів у перший рік;
- 14 днів у наступні дворічні періоди.
Дні можуть бути послідовними або розподіленими.
Перед продовженням ми перевіряємо фактичні дати перебування.
Сім’я
До сімейного процесу можуть входити передбачені законом родичі, зокрема чоловік або дружина, партнер, діти та батьки на утриманні, якщо виконані відповідні умови.
Загальний дворічний строк очікування сімейного возз’єднання не застосовується до сім’ї власника Article 90-A.
Це не означає автоматичне схвалення всіх родичів.
Вартість
Інвестиція
Від 250 000 €, 500 000 € або вимоги щодо робочих місць залежно від обраної підстави.
Державні збори AIMA
Сплачуються окремо та можуть змінюватися. Актуальну суму перевіряємо за офіційною таблицею AIMA безпосередньо перед оплатою.
Витрати інвестиційного продукту
Фонди, банки, компанії та інші учасники можуть мати власні комісії.
Ці витрати не є однаковими для всіх варіантів Golden Visa.
Вартість консультацій
Повний супровід розраховується після перевірки підстави та складу сім’ї.
Що робить OKNO
Ми можемо організувати імміграційну та документальну частину процесу:
- перевірка інвестиційної категорії;
- перевірка структури до руху коштів;
- документи інвестора і сім’ї;
- координація з банками, фондами, керуючими, компаніями та іншими професійними учасниками в межах їхньої компетенції;
- переклади, апостиль і засвідчення;
- Portal ARI;
- комунікація з AIMA;
- португальські адвокати;
- продовження;
- перевірка подальшого постійного статусу.
Ми не обіцяємо інвестиційну дохідність і не видаємо імміграційний супровід за фінансову гарантію.
Якщо стара Golden Visa була через нерухомість
Це окремий legacy-сценарій.
Реформа 2023 року закрила нерухомість для нових заяв, але зберегла перехідні правила для певних старих процесів і продовжень.
Якщо ви інвестували або подали заяву до реформи, ми перевіряємо процес за перехідними правилами.
Постійна посвідка і громадянство
Golden Visa не є обіцянкою португальського паспорта.
Постійна посвідка перевіряється окремо після виконання її власних умов.
Правила громадянства змінилися у 2026 році. Ми не обіцяємо громадянство через п’ять років.
Що перевірити до переказу коштів
Особливо для фонду або компанії:
- юридичний статус отримувача;
- документи і ліцензії;
- інвестиційну політику;
- відповідність ARI;
- структуру володіння;
- спосіб переказу та підтвердження коштів;
- походження коштів;
- умови виходу;
- комісії;
- податкові наслідки;
- відсутність забороненої нерухомості.
- ризики зміни закону або структури.
Імміграційна придатність та інвестиційна привабливість - різні питання.
Часті запитання
Можна зараз отримати Golden Visa за купівлю нерухомості?
Ні, не для нової заяви.
Golden Visa ще існує?
Так. Article 90-A продовжує діяти для інвестиційних категорій, які залишилися чинними.
Можна купити паї будь-якого фонду?
Ні.
Мінімум для фонду?
500 000 € при виконанні всіх інших умов.
Можна через власну компанію?
Так, існує окрема категорія від 500 000 € з вимогами щодо робочих місць.
Потрібно постійно жити в Португалії?
Ні.
Сім’ї потрібно чекати два роки?
Ні, загальний новий строк не застосовується до сім’ї власника Article 90-A.
Паспорт буде через п’ять років?
Такого автоматичного правила немає. Громадянство є окремою процедурою.
Потрібна допомога з Golden Visa?
Можна поставити коротке запитання або обрати консультацію щодо вашої ситуації.