Жити в провінції на пенсії або з дітьми зовсім непогано: ціни нижчі, темп життя спокійніший, немає заторів і натовпів туристів. Представляємо популярний бальнеологічний курорт Калдаш-да-Раїнья, або Джерела королеви. Про цю маленьку провінційну перлину добре знають експати з Великобританії та Скандинавії.
Калдаш-да-Раїнья: загальні дані
Розташований в окрузі Лейрія, поряд з лагуною Обідуш, за 78 км на північ від Лісабона. Територія муніципалітету 255,7 км. У самому місті близько 29 тис. мешканців. Як центр муніципалітету об'єднує 16 районів, загальна чисельність населення 51,54 тис.
Калдаш да Раінья - один із найстаріших бальнеологічних курортів Європи, відомий своїми цілющими сірчистими водами. Регіон уздовж затоки Обідуш користується заслуженою популярністю у експатів завдяки високому рівню життя, відмінному клімату, розвиненій соціальній інфраструктурі. Офіційний сайт.
Калдаш да Раінья - один із найстаріших бальнеологічних курортів Європи, відомий своїми цілющими сірчистими водами. Регіон уздовж затоки Обідуш користується заслуженою популярністю у експатів завдяки високому рівню життя, відмінному клімату, розвиненій соціальній інфраструктурі. Офіційний сайт.
Як дістатися до Калдаш-да-Раїнья
Залізнична станція знаходиться в історичному центрі міста, з'єднує Калдаш-да-Раїнья з Лісабоном, Порту, Авейру, східними регіонами країни. Поїзд іде до Лісабона 2 години 20 хвилин.
До столиці прокладено широку автомобільну трасу А8, час у дорозі на машині 70 хвилин. Автобусне сполучення активне – близько 120 рейсів на тиждень, відправлення від Caldas da Rainha Bus Station, прибуття до Martim Moniz у Лісабоні.
Найближчі аеропорти:
Розроблено зручну мережу муніципального транспорту TOMA з пільговим тарифом для учнів шкіл. На офіційному сайті міста є детальний розклад, тарифи та схеми руху всіх ліній: блакитної, зеленої, помаранчевої. У місті та околицях прокладено мережу велосипедних трас, є прокат велосипедів.
До столиці прокладено широку автомобільну трасу А8, час у дорозі на машині 70 хвилин. Автобусне сполучення активне – близько 120 рейсів на тиждень, відправлення від Caldas da Rainha Bus Station, прибуття до Martim Moniz у Лісабоні.
Найближчі аеропорти:
- 69,7 км Aeroporto Humberto Delgado, Лісабон;
- 101 км Aerodromo Municipal Bissaya Barreto, Коїмбра;
- 166,2 км Aeródromo de Sines, Сініш.
Розроблено зручну мережу муніципального транспорту TOMA з пільговим тарифом для учнів шкіл. На офіційному сайті міста є детальний розклад, тарифи та схеми руху всіх ліній: блакитної, зеленої, помаранчевої. У місті та околицях прокладено мережу велосипедних трас, є прокат велосипедів.
Клімат і погода в Калдаш-да-Раїнья
Оптимальний варіант для жителів північних широт: тут немає ризику замерзнути взимку і обгоріти на яскравому сонці влітку. У найхолодніші місяці температура не опускається нижче -6ºС, влітку доходить до +30ºС. Регіон відрізняється низькою кількістю опадів, але небо найчастіше затягнуте хмарами з боку Атлантики. Найдощовіші місяці традиційно взимку. Ось основні дані сайту meteoblue:
Охорона здоров'я у Калдаш-да-Раїнья
Основний лікувальний заклад – районна лікарня з пологовим відділенням, приймає мешканців центру муніципалітету та навколишніх населених пунктів, включаючи Обідуш та Пеніше. Мешканці міста користуються послугами Centro de Saúde Caldas da Rainha: амбулаторне та планове лікування.
Найстаріша у світі бальнеологічна лікарня Termal Rainha D. Leonor пропонує курси лікування у сірчистих водах.
Найстаріша у світі бальнеологічна лікарня Termal Rainha D. Leonor пропонує курси лікування у сірчистих водах.
Освіта у Калдаш-да-Раїнья
Близько 20 дитячих садків у місті та великих населених пунктах. Діє програма «Підтримка сім'ї»: перебування дитини у садочку до 19.00. Дві державні школи займають у загально португальському рейтингу 119 та 374 місця. Приватний Colégio Rainha D. Leonor займає 95 місце у рейтингу.
Для професійного та творчого розвитку:
Вищу освіту здобувають у заснованій в 1990 році Escola Superior de Artes e Design de Caldas da Rainha – школі дизайну, частині мережі освітніх центрів Університету Лейрії.
Для професійного та творчого розвитку:
- школа танців та консерваторія;
- професійні навчальні заклади, які випускають спеціалістів у галузі туризму, металургії, бізнесу та технологій, військової справи, керамічної промисловості.
Вищу освіту здобувають у заснованій в 1990 році Escola Superior de Artes e Design de Caldas da Rainha – школі дизайну, частині мережі освітніх центрів Університету Лейрії.
Спорт у Калдаш-да-Раїнья
Кілька великих спортивних центрів із професійним обладнанням:
- криті павільйони від 1300 до 2541 м², регбі, футбольний та тенісний клуби;
- у 2010 році відкрито Центр бадмінтону 1390 м²;
- з 1999 року працює скейт-парк 2530 м²;
- критий спортивний басейн.
Торгівля у Калдаш-да-Раїнья
Максимальна доступність будь-яких товарів – від будівельних матеріалів та автомобілів до брендових ювелірних прикрас та продукції місцевих фермерів.
У муніципалітеті понад 600 торгових точок:
У муніципалітеті понад 600 торгових точок:
- великі ТРЦ La Vie Caldas da Rainha, Caldas Shopping, Centro Bordalo, гіпермаркети Continente Modelo;
- мережеві супермаркети Aldi, E.Leclerc, Lidl, Continente Bom Dia та ін;
- приватні крамниці, магазини фермерських та крафтових товарів, монобрендові бутики, сувенірні магазинчики;
Калдаш-да-Раїнья: що подивитись і чим відомий
Легенда приписує заснування міста королеві Леонор. Після купання у місцевих джерелах вона наказала побудувати першу в Європі бальнеологічну клініку. Збудоване у 1485 році (рік закінчення війни Червоної та Білої троянд і початку будівництва стін московського Кремля) збереглося до наших днів.
Унікальний архітектурний ансамбль історичної частини ретельно зберігається. Зберігся практично у незмінному вигляді шедевр епохи мануеліно собор Igreja de Nossa Senhora de Pópulo.
У місті є популярним екскурсійний прогулянковий маршрут Бордаліана. 20 зупинок у дорозі відзначають різні події із життя великого португальського кераміста Рафаеля Бордалу Пінейру. У Калдаш-да-Раїнья чудова глина для гончарної справи. Заснована Бордало фабрика досі виробляє впізнаваний посуд та керамічні інтер'єрні предмети у яскравій самобутній стилістиці.
На Praça da Fruta працює єдиний у Португалії щоденний плодово-овочевий ринок. Місцеві фермери продають без вихідних свою продукцію із середини XV століття. Офіційна назва центральної площі – Praça da República, над лавками із фруктами височить вежа ратуші у стилі бароко. Туристи люблять площу за її живу атмосферу на тлі різнокольорових будиночків з азулежу.
Неподалік площі за непомітним фасадом приховує свої шедеври каплиця Сан-Себастьяна. Ілюстрована історія святого на стінах каплиці збереглася з XVI століття.
Шанувальники велоспорту не пропустять Музей велосипедів. Жителі міста пишаються своїм краєзнавчим музеєм, що його збудовано на місці будинку королеви. Влітку проходить фестиваль Expotur – Festa de Verão, частина заходів організована у закритому просторі Centro de Exposições do Oeste. Відкритий у 2008 році Centro Culturale de Congressos організує різноманітні форуми, конференції, заняття театральних та танцювальних студій.
Унікальний архітектурний ансамбль історичної частини ретельно зберігається. Зберігся практично у незмінному вигляді шедевр епохи мануеліно собор Igreja de Nossa Senhora de Pópulo.
У місті є популярним екскурсійний прогулянковий маршрут Бордаліана. 20 зупинок у дорозі відзначають різні події із життя великого португальського кераміста Рафаеля Бордалу Пінейру. У Калдаш-да-Раїнья чудова глина для гончарної справи. Заснована Бордало фабрика досі виробляє впізнаваний посуд та керамічні інтер'єрні предмети у яскравій самобутній стилістиці.
На Praça da Fruta працює єдиний у Португалії щоденний плодово-овочевий ринок. Місцеві фермери продають без вихідних свою продукцію із середини XV століття. Офіційна назва центральної площі – Praça da República, над лавками із фруктами височить вежа ратуші у стилі бароко. Туристи люблять площу за її живу атмосферу на тлі різнокольорових будиночків з азулежу.
Неподалік площі за непомітним фасадом приховує свої шедеври каплиця Сан-Себастьяна. Ілюстрована історія святого на стінах каплиці збереглася з XVI століття.
Шанувальники велоспорту не пропустять Музей велосипедів. Жителі міста пишаються своїм краєзнавчим музеєм, що його збудовано на місці будинку королеви. Влітку проходить фестиваль Expotur – Festa de Verão, частина заходів організована у закритому просторі Centro de Exposições do Oeste. Відкритий у 2008 році Centro Culturale de Congressos організує різноманітні форуми, конференції, заняття театральних та танцювальних студій.
Де відпочити у Калдаш-да-Раїнья
Бальнеологічний курорт приймає туристів століттями, тут склалася розвинена мережа готелів, розважальних центрів, парків. Перлина садово-паркового мистецтва XVII століття – парк Дім Карлос І з мальовничим озером, заплутаною мережею стежок, естакадою, обладнаними галявинами для пікніків. Примикає до парку будинок-музей художника-натураліста Хосе Малхоа.
Улюблене місце відпочинку городян – найкрасивіше село Португалії Обідуш. Величний замок, вузькі вулиці з бруківкою, яскраві азулежу: цей маршрут вважається одним із найпопулярніших одноденних екскурсійних турів Португалії.
На місці зустрічі лагуни Обідуш та океану з'явився чудовий природний піщаний пляж Фош ду Арелью. Тут одне з небагатьох безпечних місць для купання з дітьми на відкритих океанічним хвилям пляжах Атлантики. Пляж обладнаний, є кафе, роздягальні, паркування, тіньові навіси.
На північ від пляжу Фош ду Арелью вздовж лінії океану ландшафтний дизайнер Надя Шиллінг проклала мальовничу пішохідну алею Passadiços da Foz do Arelho.
Жителям Калдаш-да-Раїнья пощастило: лише за 15 хвилин їзди вони можуть відпочити на іншому чудовому пляжі. Затока Сан-Мартінью-ду-Порту з широким піщаним пляжем прикрита від високих хвиль. Довгий променад вздовж берега гарний для прогулянок будь-якої пори року.
У головному місті муніципалітету безліч сімейних ресторанів та кафе. Відвідувачі дегустують вино місцевої виноробні Encosta da Quinta. У будь-якому кафе наллють у шоколадну чашку вишневу жинжинью і пригостять місцевими десертами Trouxas das Caldas,
Cavacas das Caldas, Beijinhos das Caldas. Фірмові страви місцевих господарок – тушковані вугри та устриці з лагуни ensopado de enguias da lagoa і запечена з часником та оливковою олією тріска з картоплею bacalhau à lagareiro.
Улюблене місце відпочинку городян – найкрасивіше село Португалії Обідуш. Величний замок, вузькі вулиці з бруківкою, яскраві азулежу: цей маршрут вважається одним із найпопулярніших одноденних екскурсійних турів Португалії.
На місці зустрічі лагуни Обідуш та океану з'явився чудовий природний піщаний пляж Фош ду Арелью. Тут одне з небагатьох безпечних місць для купання з дітьми на відкритих океанічним хвилям пляжах Атлантики. Пляж обладнаний, є кафе, роздягальні, паркування, тіньові навіси.
На північ від пляжу Фош ду Арелью вздовж лінії океану ландшафтний дизайнер Надя Шиллінг проклала мальовничу пішохідну алею Passadiços da Foz do Arelho.
Жителям Калдаш-да-Раїнья пощастило: лише за 15 хвилин їзди вони можуть відпочити на іншому чудовому пляжі. Затока Сан-Мартінью-ду-Порту з широким піщаним пляжем прикрита від високих хвиль. Довгий променад вздовж берега гарний для прогулянок будь-якої пори року.
У головному місті муніципалітету безліч сімейних ресторанів та кафе. Відвідувачі дегустують вино місцевої виноробні Encosta da Quinta. У будь-якому кафе наллють у шоколадну чашку вишневу жинжинью і пригостять місцевими десертами Trouxas das Caldas,
Cavacas das Caldas, Beijinhos das Caldas. Фірмові страви місцевих господарок – тушковані вугри та устриці з лагуни ensopado de enguias da lagoa і запечена з часником та оливковою олією тріска з картоплею bacalhau à lagareiro.
Вартість життя в Калдаш-да-Раїнья
Жити в провінції Португалії вигідно. За даними порталу Numbeo, жителеві Калдаш-да-Раїнья необхідно на 21% менше коштів для підтримки рівноцінного способу життя порівняно з лісабонцями. Це означає, що протягом одного календарного року мешканець провінції витратить на 7480 € менше, ніж столичний.
Вартість оренди житла в Лісабоні вища на 147,45%, середній чек у ресторані дорожче на 33,11%. Споживчі ціни в столиці Португалії вищі на 25,97%.
Вартість оренди житла в Лісабоні вища на 147,45%, середній чек у ресторані дорожче на 33,11%. Споживчі ціни в столиці Португалії вищі на 25,97%.
Ринок нерухомості в Калдаш-да-Раїнья
За даними порталу idealista, абсолютна більшість виставлених на продаж квартир і будинків муніципалітету сконцентрована на північ від затоки Обідуш: у Калдаш-да-Раїнья, Нададору та Фош ду Арелью.Середня ціна нерухомості в муніципалітеті 1316 €/м², це на 43% нижче за середню ціну нерухомості в Португалії станом на лютий 2022 року. За рік ціни в регіоні зросли на 13,8%, динаміка в два з лишком рази вища за середньо португальську. За 5 років вартість будинків та квартир зросла на 35,2%.
Традиційно найдорожча нерухомість розташована ближче до узбережжя: 2133 €/м² у Фош ду Арелью, за рік ціна зросла на 15,1%. Активно забудовується віллами класу делюкс схил над широким піщаним пляжем із видом на відкритий океан.
Порівняно високі ціни у Нададору: 1607 €/м², тут ціна за один рік зросла на 24,3%. Це не дивно: розташовані на схилі сучасні вілли з басейнами та просторими ділянками сформували особливий комплекс преміум-класу.
Як місце для купівлі міської квартири варто звернути увагу на район Bairro dos Arnieros. Вулиці з багатоповерховими будинками-кондо, є школа та коледж, у кроковій доступності спортивні центри, тенісний клуб, футбольне поле.
Після рекордного зростання орендних ставок 2020 року ціна довгострокової оренди в районі затоки Обідуш за рік знизилася на 2,9% – точний збіг із середньо португальською динамікою. Середня орендна ставка за муніципалітетом – 5,8 €/м². Це майже в 2 рази нижче, ніж середня ціна оренди в Португалії і на 67% нижча за орендні ставки в Лісабоні.
Португальська провінція – це спокійний ритм життя, чудова екологія, максимум розваг для дітей та дорослих. Підберемо найкращий варіант житла для віддаленої роботи, пенсії, переїзду на ПМП. Знаємо, які райони мають перспективу розвитку, де вигідні пропозиції девелоперів та які міста найбільш привабливі для інвесторів.
Традиційно найдорожча нерухомість розташована ближче до узбережжя: 2133 €/м² у Фош ду Арелью, за рік ціна зросла на 15,1%. Активно забудовується віллами класу делюкс схил над широким піщаним пляжем із видом на відкритий океан.
Порівняно високі ціни у Нададору: 1607 €/м², тут ціна за один рік зросла на 24,3%. Це не дивно: розташовані на схилі сучасні вілли з басейнами та просторими ділянками сформували особливий комплекс преміум-класу.
Як місце для купівлі міської квартири варто звернути увагу на район Bairro dos Arnieros. Вулиці з багатоповерховими будинками-кондо, є школа та коледж, у кроковій доступності спортивні центри, тенісний клуб, футбольне поле.
Після рекордного зростання орендних ставок 2020 року ціна довгострокової оренди в районі затоки Обідуш за рік знизилася на 2,9% – точний збіг із середньо португальською динамікою. Середня орендна ставка за муніципалітетом – 5,8 €/м². Це майже в 2 рази нижче, ніж середня ціна оренди в Португалії і на 67% нижча за орендні ставки в Лісабоні.
Португальська провінція – це спокійний ритм життя, чудова екологія, максимум розваг для дітей та дорослих. Підберемо найкращий варіант житла для віддаленої роботи, пенсії, переїзду на ПМП. Знаємо, які райони мають перспективу розвитку, де вигідні пропозиції девелоперів та які міста найбільш привабливі для інвесторів.
