Фігейра-да-Фош: коротка інформація про муніципалітет
Входить до регіону Коїмбра Центральної Португалії, на півдні межує з Лейрією. Площа 379 км² включає 14 фрегезій. Населення округу 63,4 тис. осіб, у центральному місті з десятком гіпермаркетів, сотнями ресторанів та яхт проживає близько 28 тис. Офіційний сайт муніципалітету cm-figfoz.pt.
У Фігейра-да-Фош найдовша океанська берегова лінія Коїмбри: 6 фрегезій виходять до Атлантики, безліч пляжів та курортів. По центру муніципалітет розділений річкою Мондегу, береги з'єднують два автомобільні мости та один залізничний.
Територія у гирлі річки Мондегу освоєна людьми у доісторичні часи. Заснований в 1771 році порт активізував приплив населення, через 111 років Figueira da Foz отримав статус міста. Крім рибного промислу та мореплавання регіон здавна відомий своїми рисовими полями та солеварнями. Процес видобутку солі діє, для туристів розроблені еко-маршрути у заповіднику Salinas Filipas. У 2007 відкрито Núcleo Museologico do Sal.
Основні туристичні магніти округу Figueira da Foz:
- пляжі, серфінг, яхтінг, морські активності;
- панорамний вид Miradouro do Cabo Mondego, десятки інших видових майданчиків та фотозон;
- нескінченна набережна Esplanada Silva Guimarães із Torre do Relógio заввишки 24 м;
- вилов дня, оливки та атлантична сіль на прилавках Mercado Engenheiro Silva;
- корида та концерти в Coliseu Figueirense,
- азарт та концерти реконструйованого Casino de Figueira da Foz;
- басейни на тлі потужних стін та маяка Santa Catarina Fortress;
- бірюзове умиротворення Lagoa de Maiorca.
Клімат на Фігейра-да-Фош
Діапазон середньорічних температурних показників +7-25ºС. Температура рідко знижується нижче +3ºС та перевищує +32ºС. Найспекотніший місяць – серпень, найхолодніший – січень. Ілюструємо інфографікою порталу Meteoblue.
Близько 9 місяців небо вкрите хмарами, у прибережних районах відчувається атлантичний вітер, інтенсивність 10-12 м/год., переважно північний. За даними порталу WeatherSpark, сезон із високою (від 20%) ймовірністю опадів триває з кінця вересня до третьої декади травня. Сезон відпусток безхмарний та сухий, немає тропічної вологості та вогкості.
Температура води на пляжах Фігейра-да-Фош не буває нижчою за +14ºС у лютому. Влітку вода в океані прогрівається до +19ºС. На порталі beachcam зібрана інформація про актуальну погоду, години та висоту припливів, рекомендації серферам, веб-камери пляжів.
Як дістатися до Фігейра-да-Фош з Лісабона та Порту
Відстань між столицею Португалії та головним містом муніципалітету трасою А1 208 км, час у дорозі 2 години, є альтернативні варіанти трасами А17 та А8+А17. Від Порту до центру муніципалітету 137 км трасами А29 і А17, час у дорозі на автомобілі 1 год. 22 хв. Найближчий міжнародний аеропорт у Порту, відстань 162 км. Вокзал та автобусний термінал розташовані по сусідству, за крок від порту та Ponte Edgar Cardoso, до мерії та марини 3-5 хвилин пішки.
Місто має розвинену міжміську автобусну мережу:
- від терміналу Lisboa Sete Rios щодня стартують 7 рейсів компанії Rede Expressos та 3 - компанії FlixBus;
- 5 рейсів щодня відбувають з Авейру та Фару;
- з Порту автобуси FlixBus рушає двічі на день, подорож займатиме 1 год. 49 хв.
Поїздом Comboios de Portugal до Фігейра-да-Фошу потрібна пересадка в Коїмбрі. Від станції Coimbra-B 40 хв., рейси щогодини. Дістатися до Коїмбри:
з Порту – година електричкою з Vila Nova De Gaia-Devesas;
з Лісабону – 1 год. 39 хв. від Santa Apolonia.
Бізнес у Фигейра-да-Фош
Актуальні ставки муніципальних податків тут. Інвесторам корисно ознайомитися з генеральним планом муніципалітету, планами реновації території та стратегичним планом розвитку до 2030 року. Детальні інтерактивні карти території з прив'язкою до законодавчих новацій тут.
Серед реалізованих муніципальних проєктів:
- MAREFOZ, колаборація з Університетом Коїмбри, розвиток морської інфраструктури та екології;
- IEFF - Incubadora Mar&Indústria da Figueira da Foz – допомога стартапам, коворкінг, навчання, працевлаштування, розвиток спільних проектів.
- Важливий елемент промислового сектора регіону - порт:
- довжина причалів 900 м, контейнерний майданчик 1,2 га, 2,5 га території з резервуарами 1600 м³, марина для яхт;
- приймає судна з осадкою до 6,5 м, довжиною до 120 м, у планах прийом кораблів до 140 м з осадкою до 8 м.
Муніципалітет вивів в окремі кластери промислові підприємства та офіси компаній
Компактна промзона розміщена вздовж траси N109 на південь від Brenha. У процесі розробки новий промислово-діловий район Vale de Murta. Основна промислова зона площею 126 га діє в São Pedro:
- центр MAREFOZ та Бізнес-інкубатор IEFF;
- виробники пластику, полімерів Plastifoz, PLASFIL, Poolplaca, United Resins, Polymark, United Biopolymers;
- виробники промислових систем, транспортного обладнання Microplásticos, CWJ Power Electronics, SCALESOCEANS, MERGUL, STREAK - Engenharia em Automação, GYPTEC Ibérica - Gessos Técnicos;
- фабрика вишивки Fozbordados;
- консервні заводи Cofisa та Briosa, пташиний інкубатор Lisuiaves, корми Farinal;
- видобуток морської солі Salinas Corredor do Sol;
- переробка відходів Maltha Glass Recycling Portugal;
- логістика, транспорт, дилери Eurofoods Portugal, Transquiaios, Topcon Positioning Portugal, Rangel Logistics;
- Будівельна компанія Constrind, фасадні системи MetalMondego, меблі Caprifoz, керамочерепиця NBK Iberia Terracota.
Вичерпний перелік підприємств Figueira da Foz є на порталі Infoempresas.
Муніципалітет пропонує вигідні умови для бізнесу будь-якого масштабу:
- у 130 країнах світу відомий офісний папір преміум-класу целюлозно-паперового комбінату Navigator;
- у Leirosa працює підприємство целюлозного гіганта Altri;
- Rodapeças спеціалізується на технології цифрової візуалізації;
- FozBox пропонує приватним особам та компаніям оренду міні-складів від 11 до 86 м²;
- завжди потрібні послуги численних будівельних компаній, автосалонів, автосервісів, сервісних центрів.
Річка має велике значення для економіки регіону
Русло Мондегу неодноразово змінювалося, замулення призвело до припинення навігації у 50-х роках минулого століття. П'ятдесят років тому збудовано дамби та відвідні канали, об’єм гідротехнічних резервуарів перевищує 530 млн м³. Сьогодні від Коїмбри до поділу на два рукави річка проходить штучним каналом; на Baixo Mondego одне з найбільш родючих рисових полів Європи. Мікроводорості естуарія застосовують у косметиці та медицині. Навесні проходить традиційний лов міноги.
Освіта на Фігейра-да-Фош: садки, школи, профпідготовка
У муніципалітеті 54 школи, включаючи 20 дошкільних закладів, 26 першого циклу освіти, 7 – другого та третього циклів. Інтерактивна карта, контакти шкіл у кожній із фрегезій опубліковані на сайті муніципалітету у розділі Шкільна мережа.
Хороші відгуки у дитячих садків Jardim de Infancia de Buarcos, Jardim de Cova da Serpe. На порталі Publico відзначено три школи регіону. Рівень знань учнів найвищий – від 12,15 балів. Дається взнаки близькість університетів Коїмбри та Авейру: у школах реалізують цікаві проекти в цифровій, біохімічній, соціальній сферах.
№1 регіону Escola Secundária Dr. Joaquim de Carvalho, 79 місце у загальнонаціональному рейтингу, середній бал 14,52. Навчальні програми включають систему професійної підготовки, відкриті клуби робототехніки та Школу серфінгу.
Happy Institute of Learning – британська мовна школа, єдина в муніципалітеті проводить іспити з нормативів Кембриджу.
Професійне навчання:
- понад 20 спеціальностей, від косметолога до програміста – профтехучилище EPFF-INTER;
- школа конферансьє свят Toastmasters;
- підготовка спеціалістів у галузі безпеки, енергетики, екології, менеджменту DQMF;
- IPPC – Instituto Português de Psicoterapia Corporal;
- академія якості QASF;
- лабораторія MareFoz спільно з Університетом Коїмбри, аспірантура та докторантура в галузі дослідження моря.
Охорона здоров'я на Фігейра-да-Фош
Муніципальна мережа центрів первинної медичної допомоги порівняно рівномірно розподілена за фрегезіями. У прибережних районах через обслуговування численних туристів відчутна нестача персоналу. Технічне оснащення діагностичних та операційних відділень на сучасному рівні, високий рівень швидкої допомоги.
Великі клініки:
- Hospital da Gala; Hospital Distrital Figueira da Foz;
- Hospital da Luz та клініка Dentalderme на Av. Brasil;
- Cruz Vermelha, Clinica Médica Dentária в Abadias.
У міських кварталах чимало кабінетів приватних лікарів. За півгодини їзди розташовані лікарняні комплекси Коїмбри, включаючи Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - Hospital Geral та приватну клініку Intercir - Centro Cirurgico de Coimbra.
Т
аласотерапія є у більшості приморських готелів рівня 3-4*. Чекають на свого інвестора загублені серед рисових полів Termas da Amieira - місцеві мінеральні води, що показані при лікуванні низки дерматологічних та ендокринних захворювань. Приймають пацієнтів бальнеологічні курорти Termas-da-Azenha та Palace Hotel & Spa - Termas do Bicanho.
Спорт, парки, туризм та активний відпочинок у Фігейра-да-Фош
Туризм - одна з основних статей доходу місцевих жителів. Завантажити туристичні мапи міста різними мовами можна на сайті муніципалітету. Головна місцева визначна пам'ятка – пляжі.
На Praia de Buarcos влітку діє програма мобільності: інфраструктура для візочників, два рятувальники за допомогою спеціального обладнання (tiralô) допомагають скупатися в океані. Детальний опис 20 найкращих пляжів Фігейра-да-Фош знайдете на сайті Lifecooler.
Морські подорожі є частиною життя регіону. До порту все частіше заходять круїзні лайнери. У центрі міста і за 0,5 милі від точки впадання річки Мондегу в Атлантику розташована добре захищена від бурь марина Фігейра-да-Фош на 350 човнів до 20 м завдовжки і з осадкою до 3 м. На базі марини працюють два яхт-клуби: Clube do Mar dr Coimbra та CNAFF.
Норовисті хвилі Атлантики привертають на узбережжя Фігейра-да-Фош тисячі серферів. Топові серфінг-споти на Praia do Cabedelo та на пляжі Buarcos, де найдовші в Європі хвилі – до 800 метрів. Підготовку новачків проводять у Figueira Surf Center, Surf'Scool Figueira da Foz, Dude Surf School.
В рамках літньої муніципальної програми "Спорт для всіх" жителі відвідують 238 занять з 28 видів спорту на базі відомих пляжів та парків. Проект Figueira Beach Sport Sity поєднує шанувальників пляжного волейболу, регбі, футболу. На сайті відзначені найкращі пляжі зі спортивною інфраструктурою, графіки тренувань та змагань.
Популярні спортивні заклади Фігейра-да-Фош:
- Estádio Municipal José Bento Pessoa – головний стадіон муніципалітету;
- Piscina-Mar – візитна картка міста, відкритий муніципальний басейн завдовжки 33 м.; на час підготовки статті не в експлуатації;
- басейни Piscinas de Quiaios, Piscina do Conselho de Moradores da Borda Do Campo;
- спортивна риболовля Pescódromo de Lavos;
- Tennis Club, Padel Club, Sporting Clube Figueirense;
- Motocross-track Costa De Lavos;
- Campo de Tiro de Quiaios – стрільбища, міні-зоо, майданчик для свят та пікніків;
- школи верхової їзди Centro Hípico Cavalo Amigo та Centro Hípico da Figueira da Foz, тут часто відбуваються танцювальні фестивалі та ярмарки;
- спортзали AMC CrossFit, Biocorpo-Academia Especializada em Exercício e Nutrição, Fitcoach, Vidas Divertidas, Pista BMX, Sport Club de Lavos;
- студії: Aikido TenChi, SAL Crossfit, Tao Yoga e Bem-Estar.
Трекінг, хайкінг, походи заповідними зонами тут у пошані. Кілометри доріжок прокладені вздовж пляжів. Популярні “дорога солі” Ilha da Murraceira і прокладена в 2020 році стежка Passadiços da Lagoa da Vela у фрегезії Bom Sucesso. Повний каталог маршрутів Фігейра-да-Фош з онлайн-мапою знайдете на Outdooractive.
Виділені велосипедні доріжки прокладені вздовж пляжів Фігейра-да-Фош, правого берега річки Мондегу, до пляжів Costa de Lavos; довжина понад 40 км. Мапа велосипедних маршрутів муніципалітету доступна на сайті Ciclova.pt. На сайті громадської велосипедної служби Figas є онлайн-мапа пунктів прокату електровелосипедів та самокатів.
Чим зайнятися у Фігейра-да-Фош: культура, розваги, ресторани, шопінг
Сучасне мистецтво представлене у Galeria Rastro. Цікаві шоу та перфоманси організує розташований у красивому парку Centro de Artes e Espetaculos з конгрес-холом, концертними залами на 100-300 персон, рестораном та Школою мистецтв. В історичному центрі розташовано Casino de Figueira da Foz з впізнаваним скляним фасадом. Після реконструкції цієї будівлі тут ловлять удачу шанувальники азартних ігор, відбуваються концерти, естрадні шоу, спектаклі та виставки.
Найпопулярніші нічні клуби: Revive Fig. Foz, NB Figueira da Foz, найбільший пляжний фестиваль RFM Somnii (організатор O Maior Sunset de Semper).
У муніципалітеті десятки бізнес-готелів рівня 4*, резортів, сімейних пансіонатів та апарт-готелів. У топі готелів - п'ятизірковий Malibu Foz, Eurostars Oasis Plaza, Quinta Bogesi, Quinta Do Pôr do Sol. Весілля та банкети багато португальських родин воліють проводити у місцевих готелях. Серед найпопулярніших івент-майданчиків Quinta da Salmanha.
У курортних районах є сотні ресторанів. У 2010 році португальські сардини отримали єдиний у світі сертифікат національного надбання. У рамках літнього Festival da Sardinha гості з'їдають за один день три тонни риби. Морепродукти та риба – головні страви місцевих прибережних ресторанів. № 1 за версією Restoraunt Guru та вищий бал на Tripadvisor має ресторан Mar.
За свіжою рибою, фермерськими продуктами та іншими смаколиками туристи та місцеві жителі вирушають на Mercado Engenheiro Silva. Критий ринок працює до обіду, розташований за крок від порту. Торгові центри та супермаркети в основному розміщені на перетині транспортних артерій регіону. Мешканці муніципалітету відвідують супермаркети Intermarché, Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi. Два найбільші шопінг-центри - E Leclerc и ТРЦ FOZ Plaza з п'ятьма 3D-кінозалами, ігровими центрами, концертним залом, супермаркетом Auchan, десятками ресторанів та магазинів.
Вартість життя у Фігейра-да-Фош
За даними порталу Numbeo від 01.08.2022 р., середньомісячна чиста заробітна плата після вирахування податків у муніципалітеті становить 675 євро, це на 54% нижче, ніж у столиці. Порівняно однаковий спосіб життя з урахуванням оренди житла обійдеться мешканцю Фігейра-да-Фош на 1310 € на місяць дешевше, ніж мешканцю Лісабона. У порівнянні зі столицею економія за рік становить 15 720 євро.
Орендні ставки тут нижчі від столиці на 204,66%. Комунальні витрати на утримання апартаментів 85 м² у Фігейра-да-Фош обійдуться на 89,82% дешевше за Лісабон, хвилина мобільного зв'язку на 107,5%, інтернет-з'єднання на 8,53%.
Чек у ресторані високого класу дешевший на 63,05%, у ресторані середнього класу на 86,42%. Продукти в середньому дешевші на 21,75%, у тому числі молоко на 45,41%, яйця на 24,66%, пляшка води 1,5 л на 302,4%, імпортне пиво – на 167,49%. Жити у Центральній Португалії вигідно.
Ринок нерухомості у Фігейра-да-Фош: ціна, динаміка, найкращі райони для життя
За даними порталу Idealista, на 1 серпня 2022 року вартість нерухомості складає 1374 €/м². Це на 42,4% нижче загальнонаціонального показника, на 72,6% дешевше за Лісабон, на 12,3% вище за середні ціни в окрузі Коїмбра.
Ринок нерухомості не перегрітий, динаміка стабільно позитивна. За 5 років ціни на квартири та будинки у Фігейра-да-Фош зросли на 30,8%. Для порівняння – у Коїмбрі ціни зросли на 17%, загалом у країні на 39,3%.
Райони-лідери за вартістю житла:
- Buarcos e São Julião – 1684 €/м², зростання за 5 років +37,4%, приріст ціни порівняно з липнем 2021 року +20,7%;
- São Pedro – 1366 €/м², зростання за 5 років +37,8%, за рік ціна піднялася на 2,9%.
Щільність забудови Фігейра-да-Фош вкрай нерівномірна, переважно витягнута вздовж узбережжя. Вибір будинку без консультації досвідченого фахівця непростий:
- мікрорайони розділені пустками, місцевість на південь від річки заболочена, є ризик підтоплень, частково зайнята промисловими підприємствами та очисними станціями;
- соціальну інфраструктуру розподілено нерівномірно;
- у центральній частині міста велику територію займає військовий тренінговий центр;
- перша лінія в сезон забита туристами, тут переважають готелі та кемпінги.
Комплексна багатоповерхова забудова в районі Praia do Cabo Mondego найкраща для отримання пасивного доходу: будинки близько від пляжу, але соціальна інфраструктура розвинена вкрай слабко. Більш пристосований для постійного проживання район Praia da Tamargueira та комплексна малоповерхова забудова на північ за R. Dona Maria: є школа, аптека, супермаркет, магазини. Трохи псує враження цвинтар за супермаркетом Lidi.
Шанувальникам міського ритму варто звернути увагу на мікрорайони регулярної забудови вздовж Parque das Abadias: до пляжу близько, відмінне транспортне сполучення, десятки торгових центрів, спортивних центрів, ресторанів, є лікарні та школи + послуги готелів.
Поблизу Boarcos витяглися вздовж доріг просторі ділянки з котеджами та віллами. Рельєф місцевості забезпечує вид на море, близькість лісу та океану створюють здоровий мікроклімат.
Кінти та фешенебельні вілли району Marinha das Ondas на кордоні з Лейрією знаходяться за 15 хвилин їзди від центру муніципалітету, поблизу спокійних, не перевантажених туристами пляжів Osso da Baleia та da Leirosa.
Як іммігрувати на Фігейра-да-Фош
Доступні ціни на житло, чудові пляжі, динамічний туристичний бізнес, виділені промислово-ділові зони, близькість університетів Коїмбри та Авейру: Фігейра-да-Фош підходить для інноваційного стартапу, спокійного життя на пенсії, творчості та виховання дітей.
Допоможемо знайти будинок у респектабельному районі з чудовою інфраструктурою. Знайдемо оптимальний формат оформлення купівлі нерухомості та розрахунків за угодою. Забезпечимо комплексний супровід імміграції до Португалії за всіма імміграційними програмами, що діють: від «золотих віз» та стартапів до візи фрілансера та возз'єднання сім'ї. Узбережжя Центральної Португалії в районі Фігейра-да-Фош - це рекламна листівка, що матеріалізувалася. Живіть добре, красиво та безпечно біля океану.
